上舜未上市資訊網

楊昇建設與安信建經首次合作，計畫都更敦南屋齡高達四十年的光武新村（紅色區域內），攜手推出「敦南１６８」建案。 信義房屋/提供

位於北市SOGO商圈內、20年前就有建商進行整合的北市光武新村，都更傳出好消息。在信義房屋旗下安信建經及楊昇建設聯手整合下，不到一年時間即取得A區75%住戶的同意，今天上午正式宣布跨過都更門檻，預估最快2年後即可動工。

比起目前北市其他整合中的都更案，光武新村整合速度之快，近年少見，楊昇建設執行總監許瑜容表示，個案百分之百信託，獲得住戶完全信任，加上每位住戶預估可有2~3倍的增值獲利，是整合順利的主因。

安信建築經理公司副總經理李承政表示，光武新村位於台北市忠孝東路、敦化南路一段上，即一般所說的東區商圈。這是國內最早的連棟式四層樓公寓住宅，屋齡已有45年。

安信建經開發部經理李柏蒼表示，20年前光武新村就有建商進行整合，光是這兩三年就有10來家公司介入，其中不乏上市建商，但一直沒有具體結果。

光武新村住戶張老先生表示，由於房子是民國50多年所興建，多數漏水嚴重，住戶其實多想參與都更，但因條件談不攏，加上沒有住戶積極推動，因此宕延至今。他目前最大的希望就是趕快動工，有個新家。

李柏蒼表示，由於住戶有極強的參與意願，安信建經因此於去年與楊昇建設進場整合，在透明機制、充分溝通及提供住戶可觀的房價增值獲利下，很短時間即獲得多數住戶認同。

李表示，未來基地將正臨敦化南路，面寬超過40米，基地面積866坪，目前現住戶有72戶，未來預計興建20層大樓，粗估總銷金額規模在65億元以上。

目前當地舊公寓房價每坪約50~60萬元，以光武新村每戶平均30坪換算，每戶公寓總價約1500~1800萬元，但透過「都更」模式改建後，每戶可分回52~55坪，以每坪至少80~100萬元以上計算，未來將搖身變成總價超過4000萬元的豪宅，住戶房子增值可達2~3倍。

安信建經是信義房屋與台新銀行合資成立的子公司，民國86年即率先推出市場首見的「成屋履約保證」制度，民國96年全力投入「代辦都市更新」業務，目前暫把光武新村都更案命名為「敦南168」。